Tätigkeitsfeld
Immobilien & Baurecht
Kaufen, verkaufen und investieren auf Mallorca – mit voller Sicherheit.
Das Herz der Kanzlei. Wir begleiten ausländische Käufer und Investoren durch die gesamte Immobilientransaktion auf Mallorca, vom ersten Angebot bis zur Urkunde, und vertreten Ihre Interessen bei Konflikten.
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Was wir abdecken
- Kauf und Verkauf von Wohnungen, Villen und Fincas
- Due Diligence zu Grundbuch, Baurecht und Lasten
- Reservierungs- und Anzahlungsverträge (arras)
- Genehmigungen, Legalisierungen und Baurecht
- Eigentümergemeinschaften und Mietverträge
- Prozesse: versteckte Mängel, Vertragsbruch, Räumung
Womit wir am häufigsten helfen
- 01Kauf als Nichtansässiger: NIE, Konto und steuerliche Vertretung
- 02Villen und Fincas: baurechtliche Legalität und „fuera de ordenación“
- 03Kauf vom Bauträger/Off-Plan: Bankbürgschaften und Anzahlungen
- 04Ferienvermietungslizenz und deren Übertragung
- 05Umlagen und Konflikte in Eigentümergemeinschaften
Häufige Fragen
Kann ich auf Mallorca kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?
Ja. Sie brauchen nur eine NIE und meist ein spanisches Konto; wir besorgen beides und vertreten Sie beim gesamten Kauf.
Was prüfen Sie vor der Unterzeichnung?
Wir prüfen Grundbuch, Lasten, baurechtliche Situation und Genehmigungen, damit Sie ohne Überraschungen kaufen.
Darf ich meine Immobilie an Touristen vermieten?
Nur mit Ferienvermietungslizenz. Wir prüfen vor dem Kauf, ob die Immobilie sie hat oder erhalten kann.
Erzählen Sie uns von Ihrem Fall
Eine Erstberatung mit dem Anwalt, der Ihr Mandat betreut – in Ihrer Sprache.