NIE, impuestos y costes reales de comprar una propiedad en Baleares

Al presupuestar la compra de una vivienda en Mallorca conviene sumar al precio los impuestos y gastos. Estos son los principales para un comprador extranjero.

Impuestos de la compra

En vivienda de segunda mano se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con tipos por tramos en Baleares. En obra nueva se paga IVA más AJD. A ello se añaden notaría, registro y gestoría.

Fiscalidad anual del no residente

Si no reside en España, cada año debe presentar el modelo 210 (IRNR) por su vivienda, aunque no la alquile. Si la alquila, tributa por los ingresos. Se lo calculamos y presentamos para que no tenga sorpresas.

Al vender

Cuando venda siendo no residente, el comprador retendrá un 3 % del precio a cuenta de su ganancia. Si la retención supera el impuesto real, gestionamos su devolución.